Банки стали чаще привлекать коллекторов для реализации заложенных по ипотеке квартир

Банки в 2017 году для продажи заложенной по ипотеке квартиры стали чаще обращаться к коллекторским агентствам. Речь идет о добровольной реализации залога при невозможности обслуживания ипотечного кредита.

При этом ранее кредиторы предпочитали проводить процедуру взыскания сами, без привлечения третьих лиц, пишет Коммерсант.

Смещение интереса в сторону коллекторских агентств вызвано принятием профильного федерального закона, ростом объема кредитных портфелей и вызреванием проблемного портфеля, уточняет гендиректор агентства КИТ Финанс Капитал (занимает более 50% рынка взыскания задолженности по ипотеке) Денис Аксенов.

Как пояснил гендиректор агентства ЭОС Антон Дмитраков, коллектор выступает фактически посредником в проведении сделки проводит переговоры с должником, помогает найти нового покупателя, контролирует поступление средств и погашение задолженности.

В большинстве случаев банки стараются провести процедуру реструктуризации просроченной ссуды, предоставляя должнику рассрочку, увеличивая срок кредита и т. д. Однако иногда (даже с такими послаблениями) заемщик не может справиться со значительными платежами по ипотеке, тогда задолженность погашается посредством реализации заложенной квартиры. Должник может согласиться на добровольную реализацию объекта залога либо ее проведут в рамках судебных процедур взыскания задолженности. В этом случае заемщик продает квартиру по цене, превышающей стоимость, которая будет назначена при реализации квартиры на торгах после судебного решения, уточняет Аскенов.

По итогам 2017 года количество залоговых квартир, купленных с привлечением нового ипотечного кредита, выросло в 2,4 раза по сравнению с 2016-м и достигло 20% в общем объеме реализованных квартир. Для нового собственника основным преимуществом покупки квартиры в обременении является ее стоимость, на практике она ниже на 1520% по сравнению с реальной рыночной стоимостью на подобные объекты, говорят эксперты.

Работа с ипотечными квартирами довольно трудоемкий, но выгодный процесс, считают участники рынка. По словам Дмитракова, несмотря на высокий средний размер долга по ипотеке, банки передают на взыскание коллекторам наиболее сложные ипотечные кредиты, работа с которыми требует много времени и денежных затрат.

.

ипотеке квартиры реализации банки нового задолженности кредита квартир

ипотеке квартиры → Результатов: 4 / ипотеке квартиры - фото


Санкт-Петербург снизил ставки по ипотеке и запустил рефинансирование по ней

Банк Санкт-Петербург запустил рефинансирование ипотеки и снизил ставки по ипотеке на 0,5-1 процентный пункт. Кредит на рефинансирование ипотеки, выданной ранее сторонним банком, предоставляется под 11,5% годовых на срок от одного года до 25 лет в сумме от 500 тыс.

Газпромбанк снизил процентные ставки по ипотеке

Газпромбанк снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. Теперь по программам на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке (без господдержки) и на рефинансирование процентная ставка составляет 11,5% или 12% годовых в зависимости от соотношения кредит/залог.

Банк Возрождение снизил процентные ставки по ипотечным кредитам

Банк Возрождение снизил процентные ставки по ипотечным кредитам Квартира-2015, Квартира-новостройка - 2015 на 1 процентный пункт - с 14,5% до 13,5% годовых. Процентная ставка по ипотеке с государственным субсидированием на покупку готового или строящегося жилья у юридического лица уменьшилась с 12% до 11,75% годовых.

Отдал квартиру и все равно должен

Объем ипотечных хвостов, образующихся в результате взыскания квартир с должников ипотеки, в 2015 году может достигнуть рекордных 3,15 млрд рублей, прогнозирует коллекторское агентство Секвойя Кредит Консолидейшн. banki.ru »

2015-05-13 01:00