Дочка АИЖК гарантирует банкам источник долгосрочного фондирования

Дочка АИЖК гарантирует банкам источник долгосрочного фондирования
ФОТО: banki.ru

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовится к выпуску ипотечных ценных бумаг в новом формате, их гарантом и эмитентом станет специально созданный ипотечный агент дочерняя компания АИЖК.

При необходимости госкорпорация также будет выступать в качестве резервного сервисного агента. Как пояснил порталу Банки. ру заместитель генерального директора АИЖК Артем Федорко, новелла фабричных ИЦБ в том, что они будут однотраншевыми, а их выпуск будет осуществляться на программной основе.

Бумаги будут выпускаться в форме жилищных облигаций с ипотечным покрытием и кредитным усилением. Отличие новых ИЦБ от существующих выпусков заключается в том, что выпуск бумаг будет производиться на основе специальной программы Фабрика ипотечных ценных бумаг, регистрация будет проходить в ЦБ. Это рамочная программа ипотечных облигаций, в рамках которой будет эмитироваться множество выпусков ИЦБ с однородными характеристиками. Мы развиваем прозрачный механизм выпуска ипотечных ценных бумаг, который позволит банкам рефинансировать свои ипотечные портфели и привлекать фондирование для выдачи новых ипотечных кредитов, сказал Федорко.

Эмитентом ипотечных ценных бумаг в рамках Фабрики ИЦБ будет специально созданный ипотечный агент дочерняя компания АИЖК. Функции корпоративного управления и бухгалтерского учета будет выполнять единый институт развития в жилищной сфере. АИЖК будет также осуществлять проверку закладных, контроль рисков и расчет выплат по облигациям. При необходимости АИЖК будет также выступать в качестве резервного сервисного агента, добавил замглавы агентства. По мере гашения ипотечных кредитов или выхода заемщика на просрочку свыше 90 дней дочерняя структура АИЖК будет выкупать проблемные ссуды, обеспечивая держателя бумаги любого инвестора гарантированным непрерывным денежным потоком.

Цитата

Объем фабричной программы пока не утвержден, однако замминистра финансов РФ Алексей Моисеев в мае сообщил, что он может составить порядка 1 трлн рублей с учетом размера капитала АИЖК. В агентстве указали, что уже идет подготовка пилотных сделок, планируется, что успешное взаимодействие с Банком России позволит решить все ключевые вопросы уже в этом году и выпустить пилотные ценные бумаги к концу года.

Цитата

Федорко указал, что отличие новых ИЦБ не только от прежних российских выпусков, но и других мировых аналогов состоит в большей безопасности и меньшей рискованности бумаг.

Цитата

Второе отличие отношение размера американского ипотечного рынка к ВВП было примерно в десять раз больше российского, продолжает собеседник портала Банки. ру. Для того чтобы российский вырос до объемов в США, понадобится много лет, рассуждает он. Еще одним отличием российского рынка от американского является тот факт, что банки США активно выдавали ипотеку заемщикам с плохой кредитной историей, ориентируясь не на качество, а на количество выданных кредитов. В процессе секьюритизации (ипотечных бумаг) оригинатор передавал инвесторам все эти риски, что не стимулировало его к тщательной оценке платежеспособности заемщика и должному контролю качества кредитов, подчеркивает Федорко. В случае с российскими фабричными ИЦБ этими рисками будет управлять госкорпорация путем отбора и тщательной проверки всех закладных, попадающих на фабрику.

Цитата

В России сейчас нет ни одного из указанных факторов, поэтому, по мнению замглавы АИЖК, отечественные рынки ипотеки и ценных бумаг можно считать здоровыми с точки зрения финансового состояния. И в этих условиях мы развиваем прозрачный механизм выпуска ипотечных ценных бумаг. Риск ухудшения качества в рамках фабрики ИЦБ полностью исключен, так как все выпускаемые бумаги будут однотраншевыми, подчеркнул Артем Федорко.

Михаил ТЕГИН, Banki. ru

.

аижк бумаг ипотечных ицб ценных федорко кредитов бумаги

аижк бумаг → Результатов: 8 / аижк бумаг - фото


Моисеев: новые ипотечные облигации могут появиться уже в 2016 году

Новые ценные бумаги под первоклассную ипотеку могут появиться в 2016 году, АИЖК без докапитализации в состоянии гарантировать их выпуск на общую сумму до 1 трлн рублей, заявил журналистам замминистра финансов России Алексей Моисеев.

АИЖК: фабрика ипотечных бумаг может заработать летом 2016 года

Механизм фабрики ипотечных ценных бумаг Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) могут запустить летом 2016 года, сказал РИА Новости в среду заместитель гендиректора АИЖК Сергей Кузнецов.